南宁市北湖南路大嘉汇·康悦小区去年末交房，业主区先生在该小区买了19楼顶层的房子，因开发商在房顶装置了大型的排油烟设备，他忧虑入住后有噪音困扰，拒绝收房，要求开发商退房或整改。

  “2021年末收房前，我上楼提早看了自己买的房子，发现房子楼顶的公共露台装置有大型的排油烟设备。”区先生称，他和开发商签定的房子购买合同上并没有奉告该栋楼顶会装置大型排抽烟设备。

  据了解，这一设备是供楼下商铺运用，区先生忧虑设备启用后发生噪音，影响日子，希望开发商整改。因至今未见整改，区先生便向开发商提出退房。

  记者在楼顶露台看到了离心式风机和高空油烟净化器等设备，现在还未正式投入运用。

  5月20日，区先生与物管人员来到他购买的房子，看到房内墙面上方有渗水的状况。

  “购买合同有提及楼底部有商业裙楼，商业运营或许会对楼上的住户有必定的搅扰。”5月21日，小区开发商大嘉汇出资控股有限公司一工作人员称，在楼顶装置离心式风机和高空油烟净化器设备，是依照环保部门要求做的，也是依据有关部门检验规范去装置的。

  工作人员称，区先生的房子呈现墙体渗水现象可经过后期修理做修正。而楼顶的排油烟设备装置在隔热层之上，因还未正式运用，现在无法判别发生的噪音会对业主形成什么影响。

  “业主毛坯房内部所存在的质量上的问题，现在看并没到达退房的规范。”工作人员表明，假如业主对楼顶装置排油烟设备及其他房子问题还有贰言，可两边持续洽谈整改，或经过法令途径去处理。

  购房者要留心开发商是否自动公示房子坏因。假如在合同中开发商故意隐秘坏因，即使已购买了房子，也能够精确的经过合同的约好，与开发商洽谈，要求解除合同或补偿丢失。

  若业主在收房时发现有对日子环境晦气的物件，首先要弄清楚开发商是否违约，两边可洽谈处理。因某些要素洽谈失利的，依据民法典，因严重误解而签定的这个合同，买受人能够行使撤销权，经过向法院提起诉讼的方式来行使。

  catalogs:115814;contentid:9798107;publishdate:2022-05-23;author:李丁丁;file:84-9edce2b2-6ffc-4bdf-ab27-f8e8e6d44161;source:29;from:南国早报;timestamp:2022-05-23 07:56:18;

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